最近，圍繞著798藝術區(qū)物業(yè)漲租金引發(fā)的爭議越來越多，僅最近幾個月就有世紀翰墨畫廊因為798租金大漲離開、和798時態(tài)空間因房租的問題沒有和798物業(yè)達成協(xié)議，而被物業(yè)鎖上大門的消息。

在微博上，這個話題也引起了大范圍的關注，798的創(chuàng)始人之一徐勇WB和藝術家肖戈發(fā)的關于798物業(yè)的微博都被轉(zhuǎn)發(fā)了上千條。這兩條微博是這樣的：

徐勇WB： #抗議簡單粗暴798#：昨半夜1點798物業(yè)突將時態(tài)空間四大門鎖死并派人值守，致今晨工作人員無法進入，原因是年初租金大幅上漲房租沒談妥。十年來時態(tài)空間在798發(fā)展中扮演了重要角色，但798長期存在廠方、政府、藝術空間藝術家三者間利益關系不平衡的深層次矛盾，矛盾不解決798絕無良性正常發(fā)展的可能！

肖戈：07年798藝術區(qū)物業(yè)向798創(chuàng)始人之一黃銳發(fā)出驅(qū)逐令；今年10月作為上海田子坊藝術區(qū)的創(chuàng)始人之一@爾冬強 因無法承受租金之重被迫離開呆了12年的田子坊；一個月后，798藝術區(qū)的另一位創(chuàng)始人@徐勇WB 因年初租金大幅上漲，房租沒與物業(yè)談妥被封門驅(qū)逐...喝水不忘挖井人，請善待這些藝術區(qū)的開創(chuàng)者。

新浪收藏就此事電話聯(lián)絡了藝術家肖戈，她透露，時態(tài)空間至今也沒有給開門，雙方還在繼續(xù)談判，現(xiàn)在房租要漲到每天3.5塊一平米，這樣一年大約要150萬左右的房租，這樣的價格是難以負擔的，但估計物業(yè)方面也不會讓步了。肖戈提到，當時是黃銳和徐勇一起努力，早年和工廠協(xié)調(diào)，舉辦大山子藝術節(jié)，也引起了國外媒體的關注，讓798產(chǎn)生了影響力，對這樣的創(chuàng)建者，物業(yè)是應該給予一定優(yōu)惠的。

徐勇在接受記者采訪的時候指出：這次沖突的導火線就是租金問題，“從去年年底到今年年初798租金大幅上漲，是原來的2.5倍，新的租金標準我沒辦法承受，離開798恐成定局了。”

利益角逐的雙刃劍

事實上，這樣的事情不止發(fā)生在北京798，美國紐約的蘇荷(SOHO)藝術區(qū)發(fā)生過同樣的事情，一個原本是廢棄工廠的地方，隨著工廠的慢慢撤離，藝術家不斷進入。到上世紀50年代晚期，蘇荷已成為紐約藝術家密度最高的地方，不少畫廊紛紛入駐，讓這個區(qū)域達到空前的繁榮，但這繁榮吸引了大量的時尚商業(yè)品牌的入駐，導致畫廊也沒有能力支付高額房租，于是，大批的畫廊紛紛遷移，一個藝術區(qū)就這樣曾經(jīng)繁榮又走向沒落。

面對這樣的矛盾，有沒有更好的解決方式呢？徐勇對于798良性發(fā)展提出的建議是，“我希望未來798能推向社會化、公共化管理，類似政府來統(tǒng)一管理，然后給藝術家以優(yōu)惠政策。”肖戈的看法和徐勇相似，她舉了香格納畫廊在上海的例子，上海的M50藝術區(qū)就給予了他們優(yōu)惠條件，因為香格納畫廊在M50是品牌，所以在房租等各方面都給他們很大優(yōu)惠。798藝術區(qū)在這一點上也應該有所借鑒。

確實是這樣，如果讓那些沒有資本實力的藝術家最終不得不慢慢離開了這個他們一手營建出來的區(qū)域，這樣的后果必然是雙刃劍，沒有了藝術家的藝術區(qū)，它的吸引力何在呢？