投資過(guò)億 繼798和宋莊藝術(shù)區(qū)拆遷糾紛后——

　　北京“最大藝術(shù)地產(chǎn)訴訟”案落判

　　為確認(rèn)上上苑藝術(shù)館土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效，懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)沙峪口村村民委員會(huì)將北京以北上苑藝術(shù)交流中心、北京上上苑藝術(shù)創(chuàng)作中心告上法庭。

　　記者今天獲悉，北京二中院對(duì)這起總投資過(guò)億的藝術(shù)園地產(chǎn)上訴案作出終審判決。終審駁回北京以北上苑藝術(shù)交流中心、北京上上苑藝術(shù)創(chuàng)作中心的上訴，維持一審法院以違反法律強(qiáng)制性規(guī)定確認(rèn)雙方三份合同無(wú)效的判決。


　　據(jù)悉，該案是繼798藝術(shù)區(qū)商業(yè)拆遷、通州宋莊藝術(shù)區(qū)“小拆遷”案后的又一起藝術(shù)園地產(chǎn)訴訟，并被稱為“最大的藝術(shù)地產(chǎn)訴訟”。

　　●終審判決

　　認(rèn)定雙方所簽協(xié)議書(shū)無(wú)效

　　二中院審理認(rèn)為，沙峪口村委會(huì)與以北上苑中心之間的協(xié)議約定，實(shí)際是集體土地使用權(quán)的有期限轉(zhuǎn)讓。《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

　　故沙峪口村委會(huì)與以北上苑中心所簽《協(xié)議書(shū)》，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。且雙方當(dāng)事人提交的網(wǎng)上售房的宣傳資料等均反映出“藝術(shù)基地”內(nèi)所建設(shè)的建筑物，有居住、工作、藝術(shù)交流、經(jīng)營(yíng)等功能，并非國(guó)家公益事業(yè)所用，不符合《土地管理法》無(wú)需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)批手續(xù)情形的規(guī)定。據(jù)此，作出上述判決。